fbpx
Δεν υπάρχουν Σχόλια

Δικαιολογητικά για Βεβαίωση Αρτιότητας (εντός οικισμού, εκτός σχεδίου)

Δικαιολογητικά για Βεβαίωση Αρτιότητας εντός οικισμού και εκτός σχεδίου
  1. Αίτηση των ενδιαφερομένων όπου θα αναφέρονται με λεπτομέρεια όλα τα συνημμένα δικαιολογητικά.
  2. Τοπογραφικό διάγραμμα κλ. 1:200 ή 1:500, σύμφωνα με τις προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων (βλέπε ΠΔ 3-9-83 ΦΕΚ 394Δ, ΠΔ 29-1-85 ΦΕΚ 49Δ, ν.4030/2011 ΦΕΚ 249Α, ΥΑ 7533/2012 ΦΕΚ 251Β, ν.651/1977 κλπ. καθώς και υποδείγματα ΥΠΕΚΑ, 1205/14-3-2013 έγγραφο ΓΓ Χωροταξίας & Αστικού Περ/ντος ΥΠΕΚΑ) και σε ηλεκτρονική μορφή.
  3. Θεώρηση αμοιβής του τοπογραφικού διαγράμματος.
  4. Τεχνική έκθεση του μηχανικού (ανάλυση συμβολαίων, απόδειξη αρτιότητας).
  5. Τίτλοι ιδιοκτησίας και τοπογραφικά διαγράμματα που τους συνοδεύουν που να αποδεικνύουν την κατά κανόνα ή την κατά παρέκκλιση αρτιότητα. (Αν ο τίτλος είναι δικαστική απόφαση ή πρακτικό συμβιβασμού τότε απαιτείται και πιστοποιητικό τελεσιδικίας, βλ. Εγκ.35/91). Το περίγραμμα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με το συνημμένο στον τίτλο κτήσης τοπογραφικό διάγραμμα θα απεικονίζεται στο προς έλεγχο τοπογραφικό διάγραμμα.

Αν δεν αποδεικνύεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα από τους τίτλους ιδιοκτησίας ή από τους τίτλους των ομόρων, απαιτούνται τα δικαιολογητικά της εγκυκλίου 7/92 (υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη θεωρημένη ως προς το γνήσιο της υπογραφής, πρόσφατο πιστοποιητικό μη διεκδίκησης, και πρωτογενής βεβαίωση δημάρχου για το χρόνο δημιουργίας του ακινήτου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα) ή δικαστική απόφαση ή πρακτικό συμβιβασμού (τελεσίδικα), πρόσφατες μερίδες των παλαιών και νέων ιδιοκτητών με ανάλυση τίτλων που τυχόν υπάρχουν στην ευρύτερη περιοχή και υπόδειξη θέσης ιδιοκτησιών σε απόσπασμα χάρτη.

Σε περίπτωση που το γεωτεμάχιο προέρχεται από διοικητική πράξη διανομής ή αναδασμού του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα διαφορετικό από το ΕΓΣΑ 87 θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό. Σε κάθε περίπτωση θα απεικονίζεται στο προς έλεγχο τοπογραφικό διάγραμμα και το περίγραμμά του σύμφωνα με τη διανομή ή τον αναδασμό όπως επίσης και το σχετικό απόσπασμα.

  1. Πρόσφατα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και μη διεκδικήσεων.
  2. Αν ο τίτλος είναι αποδοχή κληρονομιάς θα συνοδεύεται από το σχετικό πρακτικό δημοσίευσης αυτής και από πρόσφατα πιστοποιητικά περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης από Πρωτοδικείο και Ειρηνοδικείο.
  3. Για τα εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων: η ιδιοκτησία πρέπει να έχει πρόσωπο σε δρόμο προϋφιστάμενο του 1985 ή σε δρόμο που έχει κυρωθεί ως κοινόχρηστος ή σε δρόμο που έχουν υλοποιηθεί από την αρμόδια δημόσια αρχή εργασίες ασφαλτόστρωσης ή συντήρησης ή και διέλευσης κοινοχρήστων δικτύων (απαιτείται σχετική βεβαίωση).
  4. Για τα εντός οικισμού προ 1923: απαιτείται αυτοψία της υπηρεσίας και τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού από τη Διεύθυνση Δασών,
  5. Σε περιοχές όπου έχει συνταχθεί Εθνικό κτηματολόγιο να προσκομίζεται απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος και το φύλλο των κτηματολογικών εγγραφών και να απεικονίζεται το περίγραμμά του στο τοπογραφικό διάγραμμα.
  6. Όλες οι απαιτούμενες κατά περίπτωση εγκρίσεις (Πράξη χαρακτηρισμού Διεύθυνσης Δασών – το περίγραμμα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με το συνημμένο στην πράξη χαρακτηρισμού τοπογραφικό διάγραμμα θα απεικονίζεται επίσης στο προς έγκριση τοπογραφικό διάγραμμα – και τελεσιδικία αυτής, χαρακτηρισμός σχετικά με (ΓΓΥΠ) Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας, Αρχαιολογίες, Ναύσταθμος, Αεροπορία, κλπ.).
  7. Αν το οικόπεδο/γήπεδο βρίσκεται στα 100 μέτρα από την ακτογραμμή απαιτείται καθορισμός αιγιαλού και παραλίας, ο οποίος θα απεικονίζεται το τοπογραφικό διάγραμμα.
  8. Αν το οικόπεδο/γήπεδο έχει απαλλοτρίωση, πρέπει να απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα και να περιλαμβάνεται σχετικό απόσπασμα σε αυτό.
  9. Αν στο οικόπεδο/γήπεδο διέρχεται ρέμα ή συνορεύει με ρέμα ή υπάρχει ρέμα στα 10μ/20μ πρέπει να έχουν προηγηθεί τα προβλεπόμενα του ν. 4258/2014 (ΦΕΚ94Α).
  10. Όταν υπάρχει ασάφεια ή ανακρίβεια σε εφαρμοσμένες γραμμές (αιγιαλοί, απαλλοτριώσεις, πράξεις χαρακτηρισμού κλπ.) και δεν μπορούν να εφαρμοστούν και να ελεγχθούν στο τοπογραφικό διάγραμμα, πρέπει να θεωρηθούν από την αρμόδια υπηρεσία.

 

Δεν υπάρχουν Σχόλια

Τι πρέπει να περιέχει ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα Εκτός Σχεδίου Πόλεως;

Τι πρέπει να περιέχει ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα Εκτός Σχεδίου Πόλεως;

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΕΚΤΟΣ  ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

Μάθετε όλα όσα πρέπει να περιέχει ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα Εκτός Σχεδίου Πόλεως πριν πουλήσετε το ακίνητό σας.
Read more

Δεν υπάρχουν Σχόλια

Τι πρέπει να περιέχει ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα Εντός Σχεδίου Πόλεως;

Τι πρέπει να περιέχει ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα Εντός Σχεδίου Πόλεως; - ΑΝΑΠΤΥΞΗ Κτηματομεσιτική

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΕΝΤΟΣ  ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

Μάθετε όλα όσα πρέπει να περιέχει ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα Εντός Σχεδίου Πόλεως πριν πουλήσετε το ακίνητό σας.
Read more

Δεν υπάρχουν Σχόλια

Διαβάστε τον Οδηγό Κτηματογράφησης για τον Πολίτη

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο εξέδωσε τον Οδηγό Κτηματογράφησης για τον Πολίτη. Όσα πρέπει να γνωρίζετε για το Κτηματολόγιο και πότε χρειάζεται να κάνετε δήλωση.

Ο Φορέας ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ εξέδωσε τον Οδηγό Κτηματογράφησης για τον Πολίτη σε μορφή PDF. Όσα πρέπει να γνωρίζετε για το Κτηματολόγιο και πότε χρειάζεται να κάνετε δήλωση Κτηματολογίου!
Read more

Δεν υπάρχουν Σχόλια

Γαλατάς Κυδωνίας, Χανίων – Ιστορικές Τοποθεσίες Χανίων

ΑΝΑΠΤΥΞΗ Κτηματομεσιτική | ΓΑΛΑΤΑΣ Νέας Κυδωνίας - Ιστορικές Τοποθεσίες στα Χανιά

ΓΑΛΑΤΑΣ ΚΥΔΩΝΙΑΣ

Χωριό της επαρχίας Κυδωνίας, του νομού Χανίων. Βρίσκεται 6 χλμ. δυτικά από τα Χανιά, σε υψόμετρο 100 μ. Στο χωριό ζουσαν το 1985 βάσει της τότε έκδοσης της πηγής, πάνω από 1.000 άνθρωποι, οι οποίοι ασχολούνται με τη γεωργία. Κύρια προϊόντα τους είναι το λάδι, τα εσπεριδοειδή και το κρασί. Στην κοινότητα Γαλατά υπάγονται οι συνοικισμοί Κάτω Γαλατάς και Σύγκολια, καθώς και οι φυλακές Αγιάς.
Read more

Δεν υπάρχουν Σχόλια

Ο ρόλος και η θέση του τζακιού στο σπίτι

Ο ρόλος και η θέση του τζακιού στο σπίτι

Γράφει: ΡΕΠΟΥΛΙΑ ΜΑΙΡΗ [Διακοσμήτρια – Ζωγράφος]

«Σε καρέκλα κουνιστή μπρος σε τζάκι φωτεινό, σαν γιαγιούλα ξεκινάω παραμύθι να σας πω»…

Με τέτοιο κρύο, καλεσμένος μας σήμερα… το τζάκι (ενεργειακό ή παραδοσιακό). Το τζάκι ήταν απόλυτα απαραίτητο παλαιότερα, καθώς ήταν η κεντρική θέρμανση των σπιτιών. Πλέον, συνδιάζεται είτε με ρομαντικές νύχτες, σαμπάνια και καλή παρέα, είτε με μπριζολάκια στη σχάρα (pas mal).

Η θέση του βρίσκεται κυρίως μέσα στο σαλόνι, συνήθως απέναντι από τον τριθέσιο καναπέ. Στην πραγματικότητα μπορεί να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε δωμάτιο, αρκεί να το επιτρέπουν τα τετραγωνικά. Μία πολύ εντυπωσική εκδοχή του είναι στη μέση του χώρου, έτσι ώστε να διαχωρίζει την τραπεζαρία από το σαλόνι ή την κουζίνα.

Καλό είναι το ύφος του τζακιού να συνάδει με τα έπιπλα του σπιτιού, για να επικρατεί ένας αρμονικός συνδιασμός. Αν τα έπιπλα είναι κλασσικά, ένα νεοκλασσικό τζάκι θα ταιριάξει πολύ όμορφα. Με μοντέρνα έπιπλα προτιμείστε ένα τζάκι σε πολύ λιτή αρχιτεκτονική.

Αυτό όμως που είναι ιδιαίτερα σημαντικό, ως προς το αισθητικό κομμάτι, είναι ο όγκος του τζακιού να καταλαμβάνει τα σωστά τετραγωνικά μέσα στο δωμάτιο! Για την ακρίβεια πρέπει να το αντιλαμβανόμαστε σαν έπιπλο του δωματίου. Δεν πρέπει να είναι ούτε πολύ μεγάλο, ούτε πολύ μικρό στον χώρο!

Οπότε…

✔ Προσάναμα – τσεκ.

✔ Ξύλα – τσεκ.

✔ Αναπτήρας – τσεκ. (με προσοχή πάντα)

…και οι πύρηνες γλώσσες είναι έτοιμες να χορέψουν τον χορό της φωτιάς.

Πηγή εικόνας: Pinterest.com


ΡΕΠΟΥΛΙΑ ΜΑΙΡΗ

ΡΕΠΟΥΛΙΑ ΜΑΙΡΗ [ΔΙΑΚΟΣΜΗΤΡΙΑ – ΖΩΓΡΑΦΟΣ]

Η Ρεπούλια Μαίρη είναι απόφοιτος της σχολής Vakalo σε interior design και ζωγραφική, με εμπειρία στην οργάνωση εκδηλώσεων για εγχώριες και πολυεθνικές εταιρείες. Αρχιτεκτονική και διακόσμηση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, τοιχογραφίες, σκηνογραφία.
Τηλ. (+30) 6985637591
E-mail: mary.repoulia@gmail.com


ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ ΑΡΘΡΩΝ

Τα περιεχόμενα της ιστοσελίδας αυτής έχουν δημιουργηθεί με μεγάλη προσοχή. Ωστόσο, δεν εγγυώμεθα για την ακρίβεια, την πληρότητα και η επικαιρότητα του περιεχομένου. Η χρήση του περιεχομένου του κάθε άρθρου στην κατηγορία “BLOG” γίνεται με ευθύνη του κάθε αρθρογράφου/ συγγραφέα καθώς και για τα δικαιώματα του περιεχομένου, πηγές κλπ. Κάθε προτάσεις και απόψεις αντανακλούν τη γνώμη και σκέψεις αποκλειστικά και μόνο του κάθε αρθρογράφου/ συγγραφέα και όχι απαραίτητα τη γνώμη της εταιρείας μας.


Θέλετε να λαμβάνετε ιδέες και προτάσεις διακόσμησης; ΚΑΝΤΕ ΕΓΓΡΑΦΗ!


Δεν υπάρχουν Σχόλια

Η διακοσμήτρια της “διπλανής πόρτας”

Χριστουγεννιάτικη Διακόσμηση εσωτερικού χώρου

Γράφει: ΡΕΠΟΥΛΙΑ ΜΑΙΡΗ [Διακοσμήτρια – Ζωγράφος]

Αλλαγές, αλλαγές, αλλαγές… Ωραίες καταστάσεις, μάς πάνε μπροστά.
Καινούργιο σπίτι, καινούργια ζωή, καινούργια θέα (καινούργια πόλη;). Πίσω από ο,τιδήποτε νέο, ακολουθεί πάντα και μια απορία.
Read more

EnglishGreek